Могут ли собственники МКД запретить въезд всем, кроме себя?
В настоящее время проблема регулирования доступа к многоквартирным домам является актуальной для многих жителей нашей страны. Многие жильцы хотят иметь возможность контролировать доступ к своей территории, но могут ли они на законном основании полностью ограничить въезд для всех, кроме себя?
Согласно законодательству Российской Федерации, решение об ограничении доступа к придомовой территории принимается на общем собрании собственников жилья. Для этого необходимо собрать кворум, то есть присутствие не менее половины собственников от общего числа голосов. Решение должно быть принято большинством голосов. Если хотя бы треть собственников против, то решение не будет считаться принятым.
Также стоит учитывать, что управляющая компания может принять решение о введении ограничений на въезд автотранспорта без согласия собственников. Однако, такое решение может быть оспорено в суде.
Ограничение въезда может быть связано с установкой шлагбаума или ворот. Согласно Гражданскому кодексу РФ, установка таких сооружений возможна только после получения разрешения от органов местного самоуправления. Без соответствующего разрешения установка ограждений считается самовольной и может повлечь за собой административную ответственность.
Комментарии